Szeretne Ön sokat nyaralni a Balatonaligán?

Figyekem!

Az alább ismertetésre kerülő balatonaligai nyaraló eladása már nem aktuális, csupán referenciamunka szerepét tölti be

A Budapesthez legközelebb fekvő balatoni településen, Balatonvilágoson, Club Aligától 742 méterre, kikapcsolódásra, pihenésre alkalmas csendes, nyugodt helyen, 335 m2-es önálló helyrajzi számon nyilvántartott, összközműves bekerített telken, 3 szintes, masszív, téglanyaraló eladó.

Club Aliga új tulajdonosa nyilatkozott, Club Aligát, a Balaton egyik legkedveltebb turisztikai célpontjává fejleszti. Érdemes ingatlant venni Balatonvilágoson. A képen Club Aliga strandja látható a kikötővel.

A képen az impozáns nyaraló látszik.

Az eladásra felkínált nyaraló alkalmas arra, hogy Vevő, tavasztól őszig itt tartózkodjon, szabad idejét tényleges pihenéssel töltse, vagy innen menjen munkába. A nyaralót, aszfaltos utcáról lehet megközelíteni, szomszédságában környezetében jobbára nyaralók vannak. Autókkal be lehet állni az udvarra. A kert szépen parkosított. 

A nyaraló:

• Budapesttől kb. 92 kilométer (autóval az M7-en 42 perc)
• M7 autópálya le és felhajtó csomópontjától: 1973 méter
• Club Aliga bejáratától: 742 méter
• Vasútállomástól: 916 méter
• Étteremtől: 772 méter
• Buszmegállótól: 883 méter
• Hajóállomástól, vitorláskikötőtől: 1400 méter
• Élelmiszerbolttól: 942 méter
• Orvosi rendelőtől: 723 méter
• Strandtól: 1500 méter távolságra található

A kép, a nyaraló mérethelyes alaprajzi beosztását ábrázolja.

A 15,28 m2 alapterületű pince, a nyaraló „vizes helyiségei” (konyha,- fürdő,- WC) alatt van kialakítva, az egységes épületgépészet miatt. A vezetékes ivóvíz, a pince födémje alatt van szétosztva, illetve a keletkező szennyvizek itt vannak összegyűjtve és kivezetve, ellenőrizhető és könnyen javítható módon. A nyaraló, eredeti építője, egy építőipari főmérnök, gondolt erre.

Földszint:

• Nappali szoba: 16,03 m2
• Szoba:                6,78 m2
• Konyha:              6,98 m2
• WC:                    0,84 m2
• Fürdőszoba:        3,52 m2
• Terasz:              15,10 m2
• ÖSSZESEN:     49,25 m2

Emelet:

• Nappali szoba:    14,11 m2
• Szoba:                   6,87 m2
• Szoba:                   7,10 m2
• Előtér:                   1,99 m2
• WC:                      0,77 m2
• Zuhanyozó:           2,37 m2
• Erkély:                  7,66 m2
• ÖSSZESEN:       40,87 m2

A három szint összesen pincével, terasszal, erkéllyel: kb. 105,4 m2. 

A képek, a kertben készültek.

A képeken, a földszinti nappali szoba látszik, 2 irányból nézve.

A nyaraló szerkezetei kifogástalanok, alapozása beton, falai téglafalak, födémjei, áthidalói, koszorúi vasbetonból, tetőszerkezete fából, tetőfedése cserépből készült. 

A hangulatos, impozáns megjelenésű nyaraló, egy belsőépítész által javasolt színnel átfestve a környék legszebb épületévé válhat, melyben szívesen fog nyaralni a család apraja, nagyja. 

A kép, a földszinti nappali szobához kapcsolódó kis hálószobát (hálófülkét) ábrázolja.

A képen, a földszinti konyha látható.

A nyaraló minden közművel rendelkezik, vízzel, villannyal, szennyvízcsatornával, gázcsonk a telken belül, közműfejlesztés ki van fizetve. A nyaraló minden közművel rendelkezik, vízzel, villannyal (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram, 3 x 16 Amper áramerőséggel), szennyvízcsatornával, gázcsonk a telken belül, közműfejlesztés ki van fizetve. Az erős villanyárammal, minden megoldható. A képen, a földszinti fürdőszoba (kád,- mosdó) látszik. A földszinti illemhely, külön helyiségben lett kialakítva.

A képen, a földszint nappali szobából induló, kényelmes falépcső látható. A lépcsőkar szélessége: 80 cm.

A képen, az emeleti, egyik hálószoba látszik. Érdemes megfigyelni, hogy a felső szint, emelet, itt nincsenek ferde tetősíkok. A oldalfalak téglából készültek, mennyezet vasbeton födém.

A kép, az erkélykapcsolatos emeleti nappali szobát ábrázolja.

A kép, az emeleti másik hálószobában készült.

A képen, az emeleti fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó), látható. Az emeleti illemhely, külön helyiségben lett kialakítva. 

• A házon az alábbi felújítási munkák történtek:
• Komplett tetőfelújítás, Bramac cserépfedés
• Ereszcsatorna
• Víz nyomóvezeték csere, külön víztelenítési opcióval kiépítve
• Házon belül szennyvízvezeték csere a pincében
• Elektromos bojler cseréje - Hajdú 80 literes bojler beépítése
• Fürdőszobai mosdó csere, mert ez eredeti törött volt
• Utcai kerítés cseréje + kapu, kerítésoszlopok festése (Hammerite kalapácslakk 2 rég)
• Térkő burkolat felszedése, egyenetlenségek javítása, virágágyás szegély kiépítése
• Virágágyások beültetése, felfrissítése (évelők, szárazságtűrő fajtából)
• Házban összes villanykapcsoló és dugalj cseréje, elektromos rendszer kijavítása átnézése villanyszerelővel
• Lámpatestek cseréje ott, ahol szükség volt rá
• Emeleti szobák, emeleti és földszinti fürdők illetve a konyha komplett festése (Falfix+ 2 réteg Héra Gold)
• Fa nyílászárók csiszolása, fa pótlása, újramázolása
• Beltéri ajtók javítása, újramázolása (Trinát alapozó+ réteg)
• Emeleti szobák padlószőnyeg cseréje és szegélyezése
• Kerti szaletli kialakítása, felújítása

A megkezdett fejlesztések Club Aligával kapcsolatban várhatóan az ingatlanpiacra is hatással lesznek, felértékelődnek. A balatoni nyaraló irányára: figyelemmel a környéken eladott nyaralók áraira xx millió Forint. 

Végül, tekintse meg a nyaralóról készült rövid videofilmet!

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé), Lőkös Gáborné Erika Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő, telefonszáma: 06-30-218-0000